EXKLUSIVER NEUBAU

15 WOHNUNGEN & 1 VILLA

Niedrigenergiebauweise, Ziegelmassiv
Raumhöhen 2,60 bis 3,15 m
schlüsselfertige Ausführung
riesige Terrassen / Balkone bzw. Eigengärten
alle Wohnungen mit Lift erreichbar & direkter Zugang zur Tiefgarage
Kunststoff-Alufenster 3-fach verglast, Ug Glas 0,6 W/m2
Leerverrohrung für Alarmanlage
Große gemauerte Einlagerungsräume
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Müllboxsystem
Blick ins Grüne mit Altbaumbestand
Provisionsfrei

HINTERBRÜHL

LAGE UND UMGEBUNG

LAGE & INFRASTRUKTUR

Auf der einen Seite an die Hauptstraße von Hinterbrühl grenzend und auf der anderen Seite von einem ruhigen Bachlauf umbettet, sind es nur kurze Distanzen zu Trafik, Bank, Restaurants, Gasthöfe, Bäckerei sowie zu den Supermärkten Spar und Billa. Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling und 15 Minuten in die Shopping City Süd. Über die A21 bestehen beste Anbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof) bzw. über Gaaden nach Mayerling und Alland. Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN & FREIZEIT

2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann Gmeiner Schule, Musikschule. Weiterführende Schulen gibt es in
Mödling und Maria Enzersdorf. Husarentempel (kleiner Anninger), Burgwiese Mödling, Naturpark Föhrenberg, Seegrotte Hinterbrühl sind nur einige
nennenswerten Plätze direkt vor der Haustüre. Egal ob Sie gerne laufen, reiten, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen möchten… hier haben
Sie alle Möglichkeiten.

INFOS ORT

Bezirk: Mödling
Einwohner: ca. 4.020 (Stand 2016)
Gesamtfläche des Gemeindegebietes: 16 km2
Seehöhe: 254 m
Lage: ca. 17 km südwestlich von Wien, angrenzend
an Mödling, Gaaden, Kaltenleutgeben
Katastralgemeinden: Hinterbrühl, Weissenbach
und Sparbach
www.hinterbruehl.com

PROJEKT

Mitten in der Hinterbrühl wird ein modernes 3-stöckiges Wohnprojekt in Niedrigenergiebauweise errichtet. Es entstehen 15 Wohnungen zwischen 77–126 m2 auf ein bzw. zwei Ebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das einzige, mit eingebundene Reihenhaus bildet einen spannenden Kontrast zum übrigen Wohnungsverband.
Das Projekt besticht durch seine hervorragende Lage und die moderne Bauweise. Es wird auch ein SmartHome System Integriert.